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如果商品房項目不能按照合同約定的時間交付，房地產開發企業應擬定新的交付時間，在合同約定交付日期前1個月書面告知業主，說明延期交付的原因和延期交付的時間，并按照合同約定履行相應責任。

商品房項目未經綜合驗收或驗收不合格、未達到合同約定的交付條件、商品住宅項目未完成物業承接查驗，不得交付使用。商品房交付時，房地產開發企業應當在項目交付現場顯著位置公示交付流程等相關資料。

在辦理交付手續前，房地產開發企業應當安排人員陪同業主查驗房屋。房地產開發企業不得以業主繳納相關費用作為驗房和辦理交付手續的前提條件，法律法規規定和合同約定的除外。商品房交付時，房地產開發企業應當向業主提供房屋平面圖、分戶驗收表、《商品房面積實測報告書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等相關資料。

此外，合肥市將全面推行“三個必查”制度，加強商品房交付監管。在項目開盤銷售前，各有關部門要根據各自職責深入項目銷售現場進行檢查，市房產局要重點檢查商品房項目是否存在違法違規銷售、相關信息是否按要求進行公示、商品房預售資金是否納入監管等事項；市場監督管理局要重點檢查房地產廣告發布是否規范、是否存在虛假宣傳、是否存在價格違法行為等事項。

各有關部門在商品房項目交付前，會深入項目現場檢查“9631”制度落實情況。市住房保障和房產管理局重點檢查是否存在違規交付，交付資料是否按要求進行公示等；市城鄉建設局重點檢查施工是否規范、工程質量是否符合規范要求、驗收是否規范等；市市場監督管理局重點檢查是否存在亂收費現象等。

對業主反映的在商品房項目建設、銷售和交付等過程中的突出問題，各有關部門要依據各自職責，結合實際，深入現場，對照業主反映的問題，逐一調查核實，分析原因。屬于房地產開發企業應當履行的職責，督促企業依法依規和合同約定及時進行整改。